リバティーワールド株式会社 (船橋 不動産 不動産売却 不動産仲介)

不動産売却されたい方には、住み替えに伴う「買替売却」はもちろん、相続に関する「相続売却」「資産売却」、保有資産の整理、処分したい、不動産を売却して借金の返済に充てたい、離婚に伴い売りたい、事業資金等調達のために売りたいなど、様々な理由がございます。当社では各種不動産を直接、高額にて買取りさせていただきます。

そのため、一般的な仲介による不動産売却とは異なり、現金化も早く、「売れない」というリスクも無く、ご希望のタイミングで不動産のご売却を実現いたします。

相続売却については税務に関する相談も無料です。「任意売却」につきましては、顧問弁護士とともに、誠心誠意サポートさせて頂きます。

子どもの成長や親の介護、転勤等で一度購入した自宅を売って住み替えたいという方は、まず新しい物件の予算を考え、資金計画を練ることが重要です。
売却価格が、現在残っている住宅ローンの残高よりも高くなるか、ならないかがとても重要です。


■売却価格　＞　住宅ローン残高
・売却したお金で残っている住宅ローンを完済できる
・さらに残る場合、新しい物件購入の頭金や諸費用に充填することができる

■売却価格　＜　住宅ローン残高
・自宅について「担保割れ」が発生
・売却するには抵当権をはずす必要
・住宅ローンの残高と担保割れ分を現在の貯蓄から支払う必要
・貯蓄から払えない場合、「買い替え住宅ローン」を利用することができる


【少しでも高く売却して、スムーズな買い替えをサポートします。】

リバティーワールドでは、相続し使わない不動産の買取りも承っております。
個人では手続きが難しい相続登記の手続きも司法書士と連携して買取りさせて頂きます。
相続登記にかかる費用も、売却代金からお支払いできるように配慮させていただきます。


≪不動産売却に必要なこと≫
（1）不動産を取得する相続人を決める（遺産分割協議を行う）
（2）不動産の名義を相続人に移す（相続登記を申請する）
（3）不動産業者に売却を依頼する
（4）買主が決まれば、代金決済をして売却完了!!（所有権移転登記を申請する）
（必要に応じて）売却代金を相続人間で分配する
※相続不動産の売却により譲渡益がある場合は、相続税以外に譲渡所得税を支払う必要があります


【使わない不動産の売却・有効活用をお手伝いします。】