染谷工務店つくば営業所（新築 デザイナーズ マンション 賃貸・つくば市）

■資産価値
鉄筋コンクリート造のアイビスマンションは長い月日が経っても、その頑丈な躯体で資産価値を保ちます。

■耐久性
鉄筋コンクリート造のアイビスマンションは錆腐食の心配が少なく、長期に渡って安定した品質を保ちます。

■耐火性
建築基準法で最も耐火性の高い耐火建築物ですから、延焼や類焼の心配がほとんどありません。

■遮音性
各住居の壁は18cm、床は20cmのコンクリートで仕切られていますから、入居トラブルで一番多い音の問題も緩和されます。

■耐震性
耐震基準を大幅にクリアー。災害時に大切な資産を失う心配もありません。入居者とオーナー様の安心のために。

■経済性
耐火構造のため、公庫の融資条件や固定資産税で有利である他、火災保険料が木造の約1/3で済むなど、様々なメリットがあります。メンテナンス費用も低く抑えられるため、ランニングコストで見た経済性に優れています。また、安定した入居率を維持できるため、収支面で見ても経済性が高いと言えるでしょう。

■RC最大の利点
□耐久性が高い。 一般的に木造・鉄骨造よりも耐久性が高いです。
減価償却期間（RCは47年）についても同じです。
※木造の減価償却期間 22年
※鉄骨の減価償却期間 19～34年
□防火性能が高い 一般的に木造・鉄骨造よりも防火性能が高いです。

□遮音効果が優れている 音とは、空気に振動を伝えることにより伝達されます。これを防ぐには、空間をなくし比重の重いもの（密実）で仕切る必要があります。

■断熱
□屋根=外断熱 夏の太陽からの熱をコンクリートの外側で防ぎます。
（夏の屋根からの輻射熱を防ぐ）
□壁=内断熱 冬場の暖房の熱をコンクリートの内側から逃がしません。

■結露
24時間の換気設備にて室内空気環境を抑制し、結露を防止します。

■メンテナンス性
MB・PS（メーターボックス・パイプシャフト）を外部に出すことにより、メンテナンスが容易（メンテナンス時のコストダウン）です。
※各住居内は、個々の配管のみ

■防犯
1階の床の高さを地面から、1.2m上げることにより外部からの侵入を防ぎ1階の入居率を高めます。

鉄筋コンクリート構造には、大きく分けて壁式構造とラーメン構造があります。
アイビスマンション「ibis m」スタンダードは、鉄筋コンクリート壁式構造になっております。
壁式構造とラーメン工法の相違点は以下のような点です。